Зачем россияне скупают жилье в Турции?

Турция давно привлекает внимание россиян не только как туристическое направление, но и как место для инвестирования в недвижимость. В прошлом году был установлен новый рекорд: количество покупок домов и квартир в этой стране россиянами выросло в несколько раз. Но что стоит за решением купить жилье в Турции? Возможно, ответ кроется в политической обстановке, географической близости или особых условиях для иностранцев. Давайте разберемся вместе.

Статистика покупок

В последние годы интерес россиян к турецкой недвижимости значительно возрос. Особенно это заметно, если анализировать статистические данные:

• • • 2022 год. Россияне приобрели в Турции 16,3 тысячи объектов недвижимости. Этот показатель в три раза превышает результаты 2021 года.
    • 2023 год. Несмотря на некоторые политические колебания, интерес к покупке жилья не угас. Количество сделок продолжило расти, достигнув отметки в 18,5 тысяч объектов.

При этом стоит отметить, что россияне принимают активное участие в операциях на рынке недвижимости Турции не только в качестве покупателей, но также являются лидерами среди иностранных инвесторов:

• • • В 2022 году доля сделок, заключенных россиянами, составила 24% от общего числа транзакций среди иностранцев.
    • В 2023 году этот показатель увеличился до 26%, что подтверждает стабильный интерес со стороны российских граждан к турецкому рынку недвижимости.

Причины популярности Турции среди россиян

Какие же причины такой динамики?

Причина 1. Дипломатические отношения

Турция и Россия на протяжении многих лет поддерживают дружественные и партнерские отношения. Это создает благоприятную атмосферу для российских инвесторов и покупателей недвижимости, обеспечивая им уверенность в стабильности своих инвестиций.

Причина 2. Географическое положение и климат

Благодаря своему расположению, Турция предлагает длительный туристический сезон, что делает ее идеальным местом для отдыха. Мягкий климат, живописные побережья и культурное наследие привлекают тысячи россиян каждый год.

Причина 3. Транспортные связи

Турция служит важным транспортным узлом, соединяя Европу и Азию. Множество прямых авиарейсов из различных городов России делает поездку в Турцию удобной и быстрой. Кроме того, благодаря развитой авиационной сети, из Турции можно легко добраться до многих стран мира, что также является весомым аргументом при выборе места для покупки недвижимости.

Причина 4. Инвестиционная привлекательность турецкой недвижимости

Недвижимость в Турции демонстрирует стабильный рост стоимости, особенно в крупных городах и туристических регионах. Это обеспечивает инвесторам не только сохранность капитала, но и его прирост. А благодаря активному туристическому потоку и деловой активности в крупных городах, существует высокий спрос на аренду жилья. Это позволяет собственникам получать стабильный пассивный доход.

Существует еще один весомый мотив, который является основным для многих россиян, решившихся на покупку недвижимости в этой стране — возможность получения ВНЖ и гражданства Турции за инвестирование в сектор недвижимости. Приобретение недвижимого имущества в одном из открытых районов позволяет претендовать на получение икамета. Есть одно условие — стоимость покупаемого жилья. Она должна быть больше 50 000 долларов в небольших населенных пунктах и превышать 75 000 долларов в крупных городах.

Для тех, кто готов инвестировать более значительные суммы, существует дополнительная возможность — получение гражданства Турции. Требование по стоимости жилья для участия в программе «Гражданство за инвестиции» — минимум 400 000 долларов.

Возможность получения ВНЖ или гражданства является ключевым фактором, который мотивирует многих россиян инвестировать в турецкую недвижимость. Это не просто покупка дома или квартиры; это шаг к новому уровню свободы и открывающимся возможностям на международной арене.

Влияние политической обстановки на рынок недвижимости

На пороге президентских выборов в Турции один из кандидатов, Кемаль Кылычдароглу, выдвинул ряд предвыборных обещаний, которые могли серьезно изменить условия для иностранных инвесторов. Среди них было предложение ограничить возможность покупки недвижимости иностранцами на период до пяти лет. Это вызвало некую неопределенность среди потенциальных покупателей, что привело к временному спаду спроса на недвижимость в Турции.

После победы на выборах Реджепа Тайипа Эрдогана рынок недвижимости стал стабилизироваться. Эрдоган подтвердил, что никаких радикальных изменений в законодательстве, касающихся иностранных инвесторов, внесено не будет. Это означало сохранение возможности получения инвестиционного ВНЖ и гражданства Турции через покупку недвижимости. Такое решение вернуло доверие к рынку и стимулировало рост интереса к покупке жилья в Турции среди россиян.

Турция — это не только уникальное место с богатой историей, культурой и потрясающим климатом, но и страна с огромным потенциалом для инвестирования в недвижимость. Как мы видим, множество факторов делают Турецкую Республику привлекательной для россиян: от политической стабильности до выгодных инвестиционных предложений.

Если вы рассматриваете возможность приобретения апартаментов на побережье Средиземного моря, то важно обратиться к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор. Агентство недвижимости в Турции Profit Real Estate — это команда экспертов, которая обладает всей необходимой информацией и опытом для того, чтобы ваша покупка была успешной и выгодной.

На правах рекламы.