Досадно за невостребованность

Автор: Анастасия Дульцева; Создано 15.11.2022; Категория: Статьи

Руководитель КУМИ Галина Гришина – ​об острых проблемах, доходах в бюджет и боли за микрорайон «Авиатор»

Галина Гришина является бессменным руководителем КУМИ уже в течение 12 лет. И нет в городе такого клочка земли, помещения, комнаты в общаге или гаража, о которых не было бы известно специалистам комитета по управлению муниципальным имуществом. Другой вопрос – ​как они ими распоряжаются…

– Какие изменения с 2010 года произошли с комитетом?

– Структура осталась прежней, как было 3 отдела: земельный, имущественный и жилищный, так и есть. Но в последние годы очень сильно продвигается цифровизация. Все уходит в электронный формат, хотя бумажные носители по-прежнему не отменены.

Торги по продаже имущества, по приватизации, аренде проводятся на общероссийских сайтах. Все заявления на аренду земельных участков начинают поступать в электронном виде. Вся регистрация сделок подается через личный кабинет в органы местного самоуправления. С Росреестром у нас уже стопроцентный электронный документооборот. Также сейчас идут наработки по оказанию муниципальных услуг в электронной форме.

Кроме того, постоянно меняется законодательство, и нам тоже нужно оперативно меняться вместе с ним и работать с новыми нормами.

– Каковы основные направления работы КУМИ в 2022 году? Меняются ли приоритеты, согласно экономическому и политическому фону в стране?

– Меняется общественно-политический фон, и мы под него подстраиваемся. Был ковид, у нас принимались льготы для наиболее пострадавших субъектов малого и среднего предпринимательства по аренде. В основном это индустрия красоты, образовательные проекты. Сейчас появилась новая льгота по мобилизованным индивидуальным предпринимателям. Для них будет также предоставляться отсрочка по арендной плате.

– Назовите самые острые проблемы, с которыми приходится сталкиваться.

– Я не люблю слово «проблемы»! Есть задачи, которые требуют решения, требуют определенного времени и усилий. Нет вопросов, которые нельзя решить! Самый сложный – ​памятники культурного наследия. Эти объекты требуют больших финансовых вложений. Архитектура работает в этом направлении: просит выделения денег, заказывает проекты на реконструкцию, либо на устранение доступа и сохранение. Глава города сейчас занимается вопросом привлечения средств краевого бюджета к юбилейной дате на восстановление исторического квартала. Как это было в Минусинске и Енисейске… Самому Ачинску не вытянуть.

Еще бы мне хотелось вдохнуть жизнь в микрорайон «Авиатор». Ушли федеральные структуры, и жизнь оттуда ушла. Больно за запущенность, невостребованность… Хочется, чтобы и там была красота. Чтобы появилось новое дыхание и потянуло туда людей.

И еще одна из «проблем» – ​хулиганские действия и незаконное проникновение. Все ломают и крушат. Не заложено в нашей голове сохранять то, что имеем. Приходится подавать заявления в полицию о фактах. Но, как правило, расследования ничем не заканчиваются…

– В Ачинске представлены объекты и земельные участки не только муниципальной, но и региональной, федеральной собственности. И нельзя сказать, что они в отличном состоянии. Мы как-то можем повлиять на эту ситуацию?

– Только в рамках действующего законодательства. Город со своей стороны обращается к балансодержателям, собственникам, в надзорные органы… Опять же правила благоустройства никто не отменял. Делается все необходимое. Но в РФ таких муниципалитетов у нее много.

– Какие объекты муниципальной собственности были приватизированы в 2022 году? Какие готовятся на 2023-й?

– В 2022 году мы неоднократно проводили торги. Продали штаб-казарму в «Авиаторе». Сейчас в стадии оформления договор на объект незавершенного строительства по улице Горной. Имущество было реализовано на 4 миллиона. Уже готовится программа реализации на 2023 год. Как правило, в нее включено 30–32 объекта. Да, не все продаются в первый же год. Но рано или поздно они вовлекаются в хозяйственную деятельность и обретают вторую жизнь. Вопрос времени.

– Сколько доходов КУМИ в 2022 году принесло в городскую казну? Приносят ли убытки какие-либо направления в управлении муниципальным имуществом?

– За 10 месяцев текущего года – ​113 миллионов рублей. А до конца года планируем получить не менее 130 миллионов. Планы всегда согласовываем с министерством финансов, и они всегда амбициозные. Стараемся выполнить их с плюсом, как в прошлом году.

– Комнаты в общежитиях – ​помощь или головная боль?

– Как правило, в комнайме живут малообеспеченные граждане, не всегда благонадежные. И вроде понимаешь, что это потенциальные неплательщики… Но они социально не защищены. Как можно не дать комнату маме с двумя детьми без прописки в городе? Или сироте, который ожидает получения квартиры? Или старику, которого выселили родственники или мошенники? Человеку с инвалидностью, живущему только на пенсию? С одной стороны – ​действительно «головная боль», с другой – ​очень важная социальная миссия. С каждым может случиться непредвиденная ситуация… И государство обязано человеку в этот момент помочь. Это фонд составляет порядка 600 помещений. 17 комнат освобождены. На следующий год для их ремонта предусмотрено 3 миллиона рублей. Кроме того, есть маневренный фонд.

– Ачинск признали одним из лучших в программе обеспечения жильем детей-сирот. Благодаря чему это стало возможным в этом году?

– Показатель был 60. Четыре строится в ЮВР вместе с программой расселения. 58 жилых помещений мы уже купили. И еще два мы сможем приобрести в конце года благодаря экономии по торгам. То есть в итоге получится 64. Сработали сразу все возможные факторы: соответствие цены, работа с агентствами недвижимости, многократное повторение торгов в течение года плюс реконструкция. 2022-й удалось хорошо отработать, в следующем году план – ​46 помещений.

Еще из хорошего, мы заключили договор аренды для комплексного развития территории – ​микрорайона металлургов – ​первый в Ачинске. Это была новая работа в рамках нового законодательства. Там будет построено жилье для работников РУСАЛа

– Что касается переселения из ветхого и аварийного жилья в 2022 году. Подрядчики, занимающиеся возведением двух домов в ЮВР, не подведут?

– Вопрос на контроле у УКСа и главы города. Мы даже мысли такой не допускаем, что не успеем! Нет у нас такой возможности. Есть целевой показатель, который должен быть выполнен. Сдачей этих домов будет завершен четвертый этап программы. Не расселёнными в Ачинске останутся ещё порядка 100 домов. Начало следующего этапа зависит от завершения реализации по краю в целом. Но мы уже не бездействуем. На следующий год предусмотрены деньги на проектирование двух домов. Начата работа с нанимателями.

– Ведется ли сторонний контроль деятельности КУМИ? Кем? Каковы результаты?

– Нас постоянно проверяют: прокуратура, КСП, министерства, казначейства… Стараемся, чтобы никаких нарушений не было. Бывают, конечно, спорные моменты. Но они чаще всего связаны с изменениями в законодательстве и их разной трактовкой. В случае выявления сразу устраняем.

 

Комментарии  

 
 
галя хабалка
#1 галя хабалка 18.11.2022 23:39
Как можно не дать комнату маме с двумя детьми без прописки в городе? Или сироте, который ожидает получения квартиры? Или старику, которого выселили родственники или мошенники? Человеку с инвалидностью, живущему только на пенсию? С одной стороны – ​действительно «головная боль», с другой – ​очень важная социальная миссия...
С каждым может случиться непредвиденная ситуация… И государство обязано человеку в этот момент помочь.
Да неужели?
Цитировать
 

900

monitoring

electromir2

Последние комментарии

Наверх