«Настроен оптимистично»

Автор: Татьяна Гостенкова; Создано 04.06.2019; Категория: Статьи

О благоустройстве дворов, капремонте и судьбе парка «Железнодорожник» – в интервью с Сергеем Мачехиным

А у нас во дворе…

Разговор с генеральным директором ООО «Центр управления многоквартирными домами» начался с приятного. По просьбе жителей микрорайона № 6, где сейчас работает эта управляющая компания, я передала Сергею Михайловичу благодарность за начатое благоустройство придомовых территорий:

– Оно ведётся в рамках федеральной программы «Комфортная городская среда». Несколько домов микрорайона № 6 попали в неё. Начались работы в рамках программы и по улице Манкевича, 33. В этом году мы будем благоустраивать десять дворовых территорий. Считаю эту программу одним из успешных государственных проектов.

– Прошлым летом объём был больше?

– Больше. Программа федеральная – ​это партийный проект «Единой России». Насколько он будет успешным, напрямую зависит от финансирования. Часть выделяемых средств идёт на благоустройство общественных пространств, другая – ​на придомовые территории. В этом годы Ачинску выделено порядка 40 миллионов рублей, 20 из них идёт на благоустройство общественного пространства – ​улица Кравченко, и столько же – ​на благоустройство придомовых территорий. Десять из них достались нашей УК, другие управляющие компании города тоже участвуют в проекте. Поэтому в целом по городу будет выполнен немалый объём работ, что станет и нам хорошим подспорьем и принесёт радость жителям.

– Какие виды работ будут выполняться во дворах?

– Везде по-разному. Где-то, помимо асфальтирования, будут устанавливать детские спортивные комплексы, где-то – ​расширять парковочные «карманы» – ​всё зависит от желания жильцов и согласованности их действий, так как заказчиком работ являются они. Не скрою, что желающих попасть в эту программу много. Население микрорайона тоже участвует: вместе с нами контролирует качество проводимых работ. Возможно, поэтому подрядчики стали трудиться эффективнее, понимая, что брак не пройдёт. Пока работа на придомовых территориях у нас идёт с опережением графика, не знаю, насколько этот темп продержится. Сдавать их начнём в сентябре.

– Сергей Михайлович, а если сейчас пройтись по придомовым территориям, благоустроенным вами в первые два года действия федеральной программы, то можно ли сделать вывод, что люди берегут сделанное?

– Не всегда. Но есть дворы, жильцы которых с заботой относятся к имуществу, понимая, что это – ​общая собственность. Чем больше оно простоит, тем больше принесёт пользы. Хорошо, что таких ачинцев много!

Эффективность капремонта под вопросом

– Перейдём к «больному» для народа вопросу – ​капитальному ремонту. Что скажете о работах на домах по этой программе?

– Работы стали выполнять более качественно, но мне кажется, в этом есть подвох. Почему? Потому, что в последнее время большие объёмы стали выполняться по инженерным сетям, и люди просто пока не испытывают проблем. Если раньше объектом были кровли, и, когда шёл дождь с потолков, они видели собственными глазами огрехи капремонта, то в техническом состоянии инженерных сетей собственники просто не разбираются.

Многие моменты капремонта до сих пор не отрегулированы. Мы по-прежнему в первую очередь включаем в программу дома, имеющие большую собираемость денежных средств. Остальные переносятся на более поздний срок. В этой ситуации мне непонятен принцип «общего котла», который подразумевает перекрёстное субсидирование. На мой взгляд, первоочередное внимание должно уделяться домам более старшего возраста, находящимся в безобразном состоянии. Считаю, что отдавать приоритет более молодым, с большой собираемостью – ​недальновидно. В них порой выполняются работы, которые и не требуются. С одной стороны, фонд говорит, что плохая собираемость, а с другой – будирует тему по даче денег взамен других муниципальных образований.

Недавно смотрел передачу центрального телевидения о том, как проходит капитальный ремонт в Москве. У меня сложилось впечатление, что это – ​абсолютно другое государство. Там чётко соблюдены принципы первоочерёдности по срокам, когда дома сдаются в эксплуатацию. В столице, если заходят «на дом», то выполняют сразу весь комплекс работ, в течение двух лет его ремонтируют полностью: кровлю, фасад, инженерные сети. А у нас получается, что мы в 2019-м делаем сети, а в 2040-м – ​кровлю. Глупость неимоверная! Вся эффективность капремонта сводится на нет!

– Может, и правда, говорят: «Москва – ​другое государство»?

– Столица живёт своей жизнью, регионы – ​своей. Я, например, был очень удивлён, узнав, что подъезды жилых домов тоже входят в капитальный ремонт, хотя Жилищным кодексом чётко предусмотрено, что это – ​текущий. Но понятно, что и цены в Москве другие: если мы платим семь рублей с квадратного метра, то москвичи – ​то ли шестнадцать, то ли – ​восемнадцать. Как делились со мной в беседе подрядчики, ранее работавшие в Москве, средств на ремонты там хватает. И лучше сразу сделать всё и качественно, чем потом переделывать.

– Каков объём капитального ремонта вашей УК на этот год?

– Сорок девять домов – ​часть из них перешла с 2018-го. В программе капремонта идёт отставание. Сейчас упор сделан на ремонт инженерного оборудования. Пока дела идут неплохо, хотя изначально были проблемы, по этому поводу мы вели переписку с Фондом регионального оператора, внося изменения в проекты. Настроен оптимистично, хотя существуют проблемы по замене номеров домов. Например, чтобы поставить какой-нибудь из них в первую очередь, нужно заказать экспертизу, оплатив её со статьи текущего ремонта. И не факт, что получится. У нас такие прецеденты уже были: провели экспертизу, обратились в Фонд капремонта с письмом, что данный дом необходимо отремонтировать в 2018 году. Отказали, не объяснив причины. Я понимаю, почему: все, без исключения, муниципальные образования ведут работу по внеочередному включению своего жилья в программу капремонта домов. Комиссия, которая собирается раз в два месяца, не может физически «перелопатить» все поступившие обращения. Вот такие реалии жизни.

О городском пространстве

– Сергей Михайлович, вы возглавляли депутатскую комиссию, которая по просьбам горожан совместно с собственниками должна была благоустроить парк «Железнодородник». Застопорилось дело?

– Застопорилось, но это не наша вина. Я это уже заявлял, что у собственников нет никакого желания делать парк именно парком. Они этого просто не хотят. Мы неоднократно писали им письма, призывая к сотрудничеству. Предлагали совместно решить эту проблему, даже если они не хотят финансировать благоустройство в парке. Произошли непонятные мне факты: было озвучено название иногородней фирмы, с которой Владимир Озереденко, по его словам, заключил договор на сдачу зелёной зоны в аренду и восстановление. Он пообещал, что с марта начнутся работы. Уже июнь… Этого арендатора мы найти не можем, в глаза его не видели, хотя не раз просили организовать с ним встречу.

Что будем делать дальше? Думаем создать какую-нибудь общественную организацию, и каким-то образом привлечь в неё средства жителей города и предпринимателей. Сейчас юристы городского Совета и администрации решают, какой формы можно создать общественную организацию, чтобы она была абсолютно прозрачной для населения, для финансов и их расходования. Задача, безусловно, очень сложная. Если бы в этом участвовали собственники парка, то это было бы намного проще и эффективнее. С какой целью парк был приобретён – ​неизвестно, но догадаться можно.

– А почему комиссия была создана при городском Совете?

– Собственники сетовали, что у них сложились не очень хорошие отношения с администрацией города. Городской Совет хотел помочь наладить их. По всей видимости, конфликт был, комиссия собралась его урегулировать, найти общий язык и привести этот парк хотя бы в минимальное соответствие зоне отдыха. Но пока всё выливается в словоблудие со стороны собственников.

– Вам не кажется, что создание этой комиссии по парку стало пустой затеей?

– Не думаю так. Почему не достигнута цель? Потому, что нет понимания со стороны собственников. Если бы они пошли нам навстречу, то парк давно бы благоустроили.

– Хотелось бы услышать ваше мнение и о создании эко-парка. Какая территория для этого подходит?

– Само название предусматривает сохранённый, но благоустроенный лесной уголок. В черте города его найти нельзя, рядом с городом – ​да. Жители Ачинска, а это промышленный город, заслуживают того, чтобы у них как можно больше было зелёных зон и возможностей дышать чистым воздухом.

– Каким вы видите путь возрождения старой части города – ​купеческой?

– Речь идёт о памятниках краевого и федерального уровней. Каким бы сильным ни было желание местного органа самоуправления сделать это, они не имеют права тратить средства местного бюджета на такие объекты. Насколько успешно будет проведена работа, по убеждению краевых и федеральных властей сохранить памятники, зависит от усилий депутатов ЗС и народных избранников от края в Госдуме.

 

Комментарии  

 
 
Красивая
1 1 #1 Красивая 07.06.2019 12:48
40 миллионов на благоустройство придомовых территорий и благоустройство общественного пространства. Это же капля в море для такого города , как Ачинск, цифра была бы звучной , если бы исчислялась сотнями миллионов. Благоустройство города такими темпами, может вызвать только саркастическую улыбку обывателя.../ пока дойдет очередь до очередного объекта, потребуется повторное благоустройство ранее ремонтируемых территорий../
Далее умный муж пытается найти оправдание общественной комиссии по парку Железнодорожник. О чем речь? О чужой собственности!!! Вы это понимаете, уважаемый? Начните лучше с первопричины: как и почему парк оказался в собственности частных лиц? Это куда актуальнее и толковей, чем указывать хозяевам , как обустраивать или не обустраивать парк. И здесь никакая общественная комиссия не правомочна воздействовать на собственника!!! Это уже вердикт.
Цитировать
 

grange2018

kapsib

zmi2017

monitoring

electromir2

stroymat2017

kumir2017

zaimi2018

sibcomp2017

evrookna2017

Последние комментарии

Готовы ли вы сортировать мусор?

Да
42 (56%)
Нет
28 (37.3%)
Затрудняюсь ответить
5 (6.7%)

Всего голосов: 75
Наверх