Сами с усами!

Автор: Татьяна Гостенкова; Создано 03.10.2018; Категория: Статьи

В одном из последних номеров «НП» был опубликован материал, в котором рассказывалось о споре, возникшем в администрации района на совещании глав сельских Советов. Начальник управления социального обслуживания населения Наталья Андреева тогда заявила, что на 5 домов станции Белый Яр не оказалось УК ЖКХ. Люди идут к ней за жилищной субсидией, а она не может её оформить, так как это запрещено законодательством: субсидия возможна, если дома обслуживает лишь лицензионная УК. Глава Белоярского сельского Совета Владимир Кириков вступил с ней в пререкания. В результате – ​получился не очень красивый диалог. Никто из них не упомянул, что на станции введено непосредственное управление много­этажными домами.

Что это такое?

Непосредственный способ управления имеет свои особенности. В домах должно быть не больше 16-ти квартир. Все пять домов, расположенных на железнодорожной станции, являются таковыми. При этом оплата за коммунальные услуги осуществляется напрямую поставщику, в данном случае ресурсоснабжающей организации – ​МУП «РКК» под управлением Натарова. Ведётся открытая бухгалтерия, позволяющая собственникам видеть доходы и расходы. Инициативная группа или назначенное лицо осуществляет управленческие функции бесплатно. При введении этого способа управления оплата обязательно производится лишь за основные услуги.

Согласно ст. 164 жилищного законодательства, эта форма управления многоквартирным домом имеет свои плюсы и минусы. Один из существенных плюсов: принятие самостоятельного решения в отношении распределения собранных денег. Есть и минусы: самостоятельное осуществление ремонтных работ помещения и оборудования, благоустройство придомовой территории и главный – ​отсутствие государственного финансирования. Почему сельская власть пошла на это – ​понять легко. Найти лицензионную УК по ЖКХ не в черте города, да ещё только на пять домов, очень сложно. С января текущего года на станции непосредственное управление было лишь в одном доме, четыре обслуживала жилищная компания Колпакова из посёлка Малиновка. Почему ушла? Об этом я спросила у её руководителя – ​Виктора Колпакова.

032

«Себе в убыток?»

– Нам нерентабельно было там работать. Квартиры в четырёх домах – ​разные по площади, в городе за содержание одного квадратного метра стоимость от 26 рублей, в неё входит вывоз бытовых отходов и отдельной строкой идёт текущий ремонт. А там вместе с ТБО эта жилищная услуга – ​12 рублей. Кто будет работать за такие деньги – ​большой вопрос. Возможно, что правильно сельский Совет выбрал непосредственный способ управления, при котором жильцы сами распоряжаются своим имуществом. Представляете, я в такую даль за копейки возил отходы, ни глава, ни сами жильцы при этом не шелохнулись, думали, что я и дальше буду это делать за «спасибо».

– Но вы же там проводили собрание?

– Дело в том, что, когда жильцы оплачивали за коммунальные услуги, а мы оказывали их и жилищную услугу, тогда это было ещё относительно рентабельно. Потом отказались. У меня «висит» их долг – ​2,5 млн рублей. Лично я проводил по этому поводу собрание. На станции – процентов 25–30 муниципального жилья, но никто с населением не работает. Сейчас люди сами выбрали непосредственный способ управления. Им некого будет в этом обвинить.

– Что вы думаете по поводу возможности выплаты субсидий?

– Субсидии напрямую идут УК. Если жильцы заключат договоры на вывоз ТБО, а выбранный старший по подъезду распишет эти расходы, то, на мой взгляд, субсидии возможны.

Сидеть сложа руки не придётся!

Я решила своими глазами увидеть, как сейчас живут люди в «двухэтажках» на станции, узнать, что они намерены делать дальше.

Пять благоустроенных домов находятся возле железнодорожных путей. Осенний день был солнечным, на скамейки вышли погреться жильцы. Расспрашиваю их о последних событиях. Рассказывают, что прошли собрания, каждый дом выбрал старшего и кассира. Уже собрали по 2 тысячи рублей на ремонт подъездов. При этом признаются, что не все решились на непосредственный способ управления, кто-то и воздержался. Решение было принято большинством. Жалуются:

– Зайдите за котельную и посмотрите, там стоят баки, полные мусора. Один раз сельский Совет вывез, потом отказался, посоветовав заключить договор с соответствующей организацией. Ресурсоснабжающая организация сказала, что обслуживает нас только до стен домов, то есть все аварии придётся устранять самим или кого-то нанимать.

– Как платите ресурсникам за коммунальные услуги?

– По квитанциям, ездим вносить плату в город. За содержание жилья деньги собирает выбранный кассир.

Беседуя с людьми, потихоньку подхожу к дому-«пионеру», которым жильцы управляют ещё с января. Возле него суетятся несколько мужчин с тачками:

– Ремонтировали подвал, теперь вот вывозим отходы, – ​объясняют они. – ​Посмотрите: напротив дома сделали площадку для детей. Правда, не такая, как в городе, но на ней можно позаниматься спортом, поиграть. На общие деньги приобрели бетон, отремонтировали отмостки дома – ​фундамент уже начал рушиться.

Один из мужчин – ​Сергей Варанкин предлагает мне посмотреть подъезд.

Таких и в Ачинске мало! Дому больше 40 лет, а стены блестят свежевыкрашенной яркой краской.

– А как мусор вывозите? – ​спрашиваю я, заметив возле дома аккуратную площадку для вывоза ТБО.

– Заключили договор с какой-то городской фирмой, получается не так дорого: 500 с чем-то рублей за вывоз одного контейнера.

На машине подъезжает председатель Белоярского сельского Совета депутатов Михаил Божик – ​возвращается с работы, он сам живёт в этом доме. Знакомит меня с кассиром – ​Надеждой Ивановной Минчёнок. Она объясняет, что деньги собирает не Божик, а именно она, по ведомости. Платят все жители дома, получается в месяц около 10 тысяч.

Михаил Иванович подводит меня к площадке по сбору мусора: контейнеры предоставила администрация. Всё сделано, как полагается: есть даже отдельный контейнер для сбора макулатуры и полиэтилена. Заключён договор на их вывоз с ООО «Экотранспорт», мне демонстрируют документ. Потом идём смотреть подвал: отремонтирован и вычищен. Осталось только побелить…

Положены субсидии или нет?

Теперь каждый из пяти домов будет жить сам по себе. Но нерешённым остаётся один воп­рос – ​о субсидиях. Юристы говорят, что при непосредственном управлении жильцы утрачивают право на участие в социальных программах по предоставлению льгот и субсидий. Председатель Белоярского Совета депутатов ездил сам и возил людей изучать опыт в Боготольский район. Там люди получают субсидии. Думаю, что нужно попросить разобраться в этом специалиста по ЖКХ первого зама главы Владимира Часовских.

 

Комментарии  

 
 
кекс
1 0 #1 кекс 09.10.2018 23:13
машины на тротуаре стоят.
Цитировать
 

grange2018

zaimi2018

zmi2017

monitoring

electromir2

evrookna2017

stroymat2017

kumir2017

sibcomp2017

Последние комментарии

Откуда вы узнаёте о существовании магазинов и скидках на товары?

Из печатных СМИ
15 (22.7%)
Из роликов на ТВ
4 (6.1%)
Из соцсетей
8 (12.1%)
Рекламы в почтовых ящиках
1 (1.5%)
Покупаю товары редко и только то, что нужно
11 (16.7%)
Меня не интересует реклама
27 (40.9%)

Всего голосов: 66
Наверх